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是否合法要分情形，具體分析如下：
小區停車費的性質有兩種，一種是土地使用費，一種是管理費。兩種費用的收費依據與收費主體是不同的。
1、根據《物權法》第73條的規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。第74條規定，占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
由此可知，土地使用費收費的法律依據是《物權法》，收費主體是業主。業主可以因車輛占用土地而收取土地使用費。
2、管理費的收費依據是《合同法》及國務院頒布的《物業管理條例》。
《合同法》第365條及第366條規定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返還該物的合同。寄存人應當按照約定向保管人支付保管費。
《物業管理條例》第54條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意后，按照規定辦理有關手續。
由此，物業在征得業主同意后是可以利用小區的土地進行經營的。車主向物業交納的其實是車輛保管費。
基于上述關于小區停車位歸屬的分析，總結如下：
1、在第一種情況下，物業公司是沒有權利收取停車費的。因為此時各個車位屬于購買或接受贈與的業主所有，停車場內的公共部分屬于所有擁有車位所有權的業主共有。
2、在第二種情況下，物業公司經過建設單位的授權之后是可以代替建設單位向業主收取停車費的，但此時的停車費標準也不是由物業決定，由業主和建設單位在合同中具體約定。也可以說物業此時是沒有權利要求收取小區停車費。
3、在第三種情況下，停車場的所有權應歸全體業主共有，對于停車場的使用和收費標準由業主大會在管理規約中約定。
根據《國家發展改革委關于放開部分服務價格意見的通知》，現如今我國已經開放住宅小區停車價格。此前，住宅小區的停車費一般都有政府指導價。
決定收取小區停車費的權利主體是業主大會或業主委員會。物業公司只是受業主大會或業主委員會的委托，對業主停車進行收費。如因客觀原因未能選舉產生業主委員會的，可以由物業所在地的居民委員會代行業主委員會的職責。因此，社區居民委員會也是決定收取小區停車費的權利主體。
因此，如果經過業主大會決議同意收取一定標準的停車費，那么，該停車費的收入應該是歸全體業主所有的，而不是歸物業公司來隨意開支。實踐中，停車費一部分作為物業管理成本和交納稅金，另一部分作為收益歸全體業主所有。
參考資料：鳳凰網--小區停車位收費合理性分析
1、停車時間為20分鐘(不含)至1小時(含)。每趟車收費5元，每半小時收費2元。不足半小時的，按半小時計費。全天最高收費40元。15座以上的大貨車、大客車，停車時間20分鐘(不含)至1小時(含)，每列車收取10元。之后每半小時收費3元。不足半小時的，按半小時計費。全天最高收費50元。
2、屬于晝夜停車場的，15座及以下的轎車、面包車每天每車次收費30元。15座以上的大貨車、大客車每天每車次收費40元。地下停車場每天每輛車收費40元。
3、鄭州機場根據旅客需求提供多個停車區域，分別為T1航站樓西側的T1停車樓、T1航站樓北側的南停車場、與T2相連的GTC停車場，包括小型停車位、小型客車停車位、大型停車位和無障礙停車位，主要供臨時社會車輛和過夜車輛使用。
4、T2周邊有三個停車場，沿著迎賓大道向東，緊挨著機場賓館東側。有高大的T1停車樓，可停放1500多輛過夜車。
重慶肯定有很多商圈，今天小編就是準備和大家說說關于重慶商圈的相關停車攻略，大家可以根據自己的需求選擇適合自己的停車地點，總之有了這個攻略，大家就不用愁了。
大融城停車場，收費：5元/小時，車位很充足，但周末基本滿員
星光68停車場，收費：5元/小時，車位不多而且非常狹窄
北城天街停車場，收費：5元/小時，車庫出入口位置遍布來往游人，沒有優勢
未來國際停車場，收費：5元/小時，車庫進出口的U型彎和大坡度
遠東百貨停車場，收費：5元/小時，車庫內立柱比較多，轉彎和錯車需小心行駛
茂業百貨停車場，收費：4元/小時，不管你什么時候去，沒車位，沒車位，沒車位
陽光世紀停車場，商場消費滿200元或憑電影票免停3小時，未消費5元/小時
朗晴廣場停車場，收費：4元/小時，停車位不算多，但有大量的機械停車位
希爾頓逸林酒店停車庫，收費：5元/小時，臨近茂業百貨，停車空位很多
金源不夜城停車場，收費：5元/小時，兩層樓的車庫，有保安引車
凱悅酒店停車場，5元/小時，車庫路面相當寬敞，并行兩輛車都還有余位
金鵬北城旺角停車場，收費：3元/小時，據說這個車庫從來都沒停滿過
天嶼星辰大廈停車場，收費：20元/天車庫離北城天街只有一個天橋的距離，三層樓的車庫隨意停
萬達廣場停車場，5元/小時，12個小時以內20元，出口很多，基本上會把你繞暈
協信星光停車場，5元/小時，20元一天，消費300可免停1小時，B1車位較少，建議直接下到B2或B3
南坪百盛停車場，3元/小時,12個小時以內10元，周末基本滿員
百聯上海城購物中心停車場，5元/小時，周末任何時間段都讓你輕松愉快地找到車位
盛匯廣場停車場，4元/小時，從長江大橋行經來南坪的車輛，入庫便捷，過橋便到
青青佳苑的南苑停車場，3元/小時，雖是小區停車場，但對外開放
謝家灣萬象城停車場，白天免費，夜間2點到早上8點收費，下午三四點鐘，車位十分緊缺
西城天街停車場，4元/小時，20元一天，周末的車庫相當火爆，早來早得
大洋百貨停車場，消費滿100元，可免停1小時，以此類推，zui多5小時
富安百貨停車場，車庫只得兩百余車位，光線不太明亮，車位面積較窄
斌鑫世紀城停車場，3元/小時，位置相當便利
力揚西西MALL停車場，隨時去都有空位
家樂福超市停車場，超市負一層有停車場
日月光廣場停車場，4元/小時，15元一天，六、七樓車位相對較多
英利國際廣場停車場，5元/小時，基本要下到B5層去
得意世界停車場，3元/小時，出入口是單行道，不太方便
WFC停車場，5元/小時，很多商務車停放，占據大量固定車位
協信星光廣場停車場，5元/小時，消費小票可兌換停車票
國泰廣場停車場，任意消費都可免三個小時
申基金融廣場停車場，4元/小時，支持支付寶或微信繳納交費
威斯汀酒店停車場，5元/小時，每層車庫都有電梯、衛生間，非常人性化
魁星樓停車場，4元/小時，車位寬得想落淚
SFC協信中心停車場，5元/小時，負1樓至負4樓超大面積車庫
洪崖洞停車場，3元/小時，車庫比較老舊，沒有智能化的停車系統
臨江門重醫附二院停車場，免停1小時，第2小時起3元/小時
煌華新紀元停車場，4元/小時，周末爆滿無疑
王府井停車場，4元/小時，經常停車排隊到了100米開外
欣陽廣場停車庫，消費50元可換1小時停車票、100元可換2小時停車票，以此類推
沙龍廣場停車場，首兩小時3元/小時，之后2元/小時
恒鑫大廈停車場，4元/小時，車位充足
重師停車場，2元/小時，12小時內zui多10元，重師大門一般不讓外來車輛進入，但周末體育場館對外開放，可跟門衛說，是進去踢球的
時代天街。時代天街D館會員免費停6個小時
1、大融城停車場，收費：5元/小時
1.車位很充足，但周末基本滿員。
2.進出庫通常會擁堵，出口處360度的急轉彎加上水泄不通的步行街人流，不堵個一刻鐘你是出不來的。
2、星光68停車場，收費：5元/小時
1.停車庫入口非常隱蔽，要繞到海關方向公路上才能看到。
2.車位不多而且非常狹窄，很多寫字樓用車停在此處，一般沒位置。
3、北城天街停車場，收費：5元/小時
1.車庫出入口位置遍布來往游人，沒有優勢。
2.每個周末必定會上演排長龍進車庫的盛況，別說有無車位，光是等候入場都得光半個小時的時光。
4、未來國際停車場，收費：5元/小時
1.車位較多，但是80%都停放著樓上寫字樓用戶的車，周末空余位置很少。
2.車庫進出口的U型彎和大坡度，分分鐘堵哭你。
5、遠東百貨停車場，收費：5元/小時
1.對于靠近江北商圈zui方便的一個車庫，擁擠程度可想而知，一般周末在12點后，就基本爆滿了。
2.車庫內立柱比較多，轉彎和錯車需小心行駛。
6、茂業百貨停車場，收費：4元/小時
1.對于均價在5塊一小時停車費用的江北黃金地段來講，它走親民路線。
2.進出口直接連接商圈步行街，車讓人的現象隨處可見。
3.不管你什么時候去，沒車位，沒車位，沒車位!
1、陽光世紀停車場，收費：商場消費滿200元或憑電影票免停3小時，未消費5元/小時
1.商場躲在大融城背后，不太顯眼，人氣不算太高，這也正是停車方便的優勢。
2.停車庫很大，且停車位寬敞又干凈，雖與大融城相距一兩百米，但與它的車滿為患判若兩幅景象。
3.唯一的劣勢是，車庫出入口是單行道，環道繞路有點嚴重。
2、朗晴廣場停車場，收費：4元/小時
1.朗晴廣場離觀音橋商圈有一定的距離，走路過來10分鐘。
2.停車位不算多，但有大量的機械停車位，一個空間兩層車位，這種車位較狹窄，停車比較困難，所以周末基本空出一大半，適合熟練的老司機車主。
3、希爾頓逸林酒店停車庫，收費：5元/小時
干嘛非要停在商場里?酒店的停車場一般都很空曠，希爾頓臨近茂業百貨，停車空位很多，不妨去試試
4、金源不夜城停車場，收費：5元/小時
1.車庫比較老舊，周末有少許空位。
2.兩層樓的車庫，有保安引車，到商圈很方便。
3.進庫有一點小堵，一般需要排隊。
1、凱悅酒店停車場，收費：5元/小時
1.位于遠東百貨往上100米處，是商圈黃金地段。
2.車庫路面相當寬敞，并行兩輛車都還有余位。
3.北城天街沒有空位時，不妨順路到此泊車。
2、鵬北城旺角停車場，收費：3元/小時
據說這個車庫從來都沒停滿過，是老江北人首選的地兒。
3、天嶼星辰大廈停車場，收費：20元/天
1.位于觀音橋東循環道上中醫院旁邊，知道這里的司機必定是老司機中的戰斗機。
2.車庫離北城天街只有一個天橋的距離，三層樓的車庫隨意停。
1、萬達廣場停車場，收費：5元/小時，12個小時以內20元
1.車庫出口很多，基本上會把你繞暈。
2.車庫內停著很多周邊居民的私家車，所以周末停車并不好找車位。
2、協信星光停車場，收費：5元/小時，20元一天，消費300可免停1小時。
1.算是南坪比較嶄新的一個停車場，B1車位較少，建議直接下到B2或B3。
2.周末停車要看運氣，隨著星光人氣的日益聚集，停車愈加艱難肯定是一個必然。
3.進出庫的坡度非常陡，通道為螺旋型的，常有擦掛發生。
3、南坪百盛停車場，收費：3元/小時,12個小時以內10元
商場比較老，所以停車費較便宜，這正是很多司機去停車的原因，導致周末基本滿員。
1、百聯上海城購物中心停車場，收費：4元/小時
1.商場相對冷清，周末任何時間段都讓你輕松愉快地找到車位。
2.離南坪中心商圈僅有五分鐘的步行距離。
2、盛匯廣場停車場，收費：4元/小時
1.車庫不大，比起萬達和星光停車位的緊俏，這里算是一股清流。
3.從長江大橋行經來南坪的車輛，入庫便捷，過橋便到。
青青佳苑的南苑停車場，收費：3元/小時
1.位于星光時代廣場背后，離商圈非常近，且價格便宜。
2.雖是小區停車場，但對外開放，省得你到商場車庫去打擁堂。
1、謝家灣萬象城停車場，收費：白天免費，夜間2點到早上8點收費
1.萬象城開業兩年以來，營業時間內從沒收費。
2.車庫算重慶zui大型的了，但正因為免費，吸引很多朋友周末來逛街，如今車位已經達到飽和。
3.下午三四點鐘，車位十分緊缺。
2、西城天街停車場，收費：4元/小時，20元一天
順著直港大道上來就能看到地下停車庫的入口，由于萬象城分流，西城天街空余了不少停車位。但由于整個老楊家坪商圈能夠停車的商場較少，所以，周末的車庫相當火爆，早來早得。
3、大洋百貨停車場，收費：消費滿100元，可免停1小時，以此類推，zui多5小時
車庫不大，很容易停滿，是楊家坪商圈zui老的停車場之一。
4、富安百貨停車場，收費：任意消費，可免費停車3小時
1.車庫只得兩百余車位，光線不太明亮，車位面積較窄。
2.周末必是爆滿，進去找不到位置是常態。
1、斌鑫世紀城停車場，收費：3元/小時
1.停車場不太熟知，位置卻相當便利，出口就是家樂福和新世紀百貨。
2、力揚西西MALL停車場，收費：現在不免費
1.隨時去都有空位，關鍵還免費。
1、沃爾瑪超市負一樓停車場，收費：免費
1.誰說的去商圈停車只能停在商場車庫里，附近街巷中某些隱蔽的空敞停車場是骨灰司機的zui愛。
2.車庫只有一層，基本上每次去就只有幾輛車停在此處。
2、家樂福超市停車場，收費：滿68元免費2小時
1.家樂福位于商圈內，很多人不知道超市負一層有停車場。
2.憑超市小票滿68元可免停2小時，對于去楊家坪商圈逛超市停車的人來說，很劃算。
3.車庫不像西城天街那樣擁擠，可以說四面八方都是空位。
1、日月光廣場停車場，收費：4元/小時，15元一天
1.車庫非常大，且分布于日月光商場的各個樓層，特別是六、七樓車位相對較多。
2.很多解放碑上班族會把車停在此處，所以周末停車會有一大部分車位被上班族占用。
2、英利國際廣場停車場，收費：5元/小時
1.zui早英利停車是免費的，近幾年開始收費，所以在免費期間積累了很大一批車主。
2.商場所在位置算是解放碑正中心，比日月光更方便。
3.五層樓的車庫，周末基本停滿，有幸找到位置基本要下到B5層去了。
3、意世界停車場，收費：3元/小時
1.算是寸土寸金的解放碑地段停車zui便宜的地方了。
2.車庫比較陳舊，但車位充足，出入口是單行道，不太方便。
3.車庫位于解放碑商圈入口，避免了去商圈里面繞路停車，所以周末一般滿員，不易找空位。
4、解放碑WFC停車場，收費：5元/小時
1.入口在王府井旁邊，野獸花園咖啡樓下，位置中心、非常方便。
2.作為解放碑zui新修的一個高級商場，停車庫也非常現代化，車位很寬，就算錯車也來去自如。
3.車庫內很多商務車停放，占據大量固定車位。
4.車庫與國泰藝術中心和地王廣場的地下車庫相連，共享1500個車位，是整個解放碑CBD車位zui充足的區域，也是很多新手車主的首選。
5、協信星光廣場停車場，收費：5元/小時，消費小票可兌換停車票
1.以停車優惠取勝，吃飯消費小票、電影票、購物小票都可以在LG兌換停車費。
2.一站式購物體驗吸引著不少車主，人氣正逐漸聚集，周末高峰期停車略顯緊張。
1、國泰廣場停車場，收費：消費滿100元免停3小時，不消費5元/小時
1.國泰停車的優勢是出入口比較寬敞，不像解放碑其他商場入口緊挨著步行街，人流如織的景象導致進出庫不便。
2.它為寸土寸金的解放碑商圈注入1000余個停車位。
3.引入先進的停車引導系統，在迷路時輸入離你zui近的柱子標識，手機就會帶你找到停車的位置。
2、申基金融廣場停車場，收費：4元/小時
3、威斯汀酒店停車場，收費：5元/小時
1.800多個車位很充足，每個車位空間比較寬敞，即使是新手也可輕松倒車入庫。
2.每層車庫都有電梯、衛生間，非常人性化。
1、魁星樓停車場，收費：4元/小時
1.位于臨江路路口，大大方便了江北過來的車主停車。
2.一共8層925個車位，從來沒遇到過沒位置的情況。
2、SFC協信中心停車場，收費：5元/小時
1.負1樓至負4樓超大面積車庫，配置了約900個高檔車位。
2.寫字樓停車場只有少數在此上班的車主知曉，對外很少有其他車輛停放，空位充足。
3、洪崖洞停車場，收費：3元/小時
1.在洪崖洞停車，很多人只會停在星巴克咖啡旁邊那層平街的露天停車場，卻不知道在9樓和負1樓都有停車庫。
2.車庫比較老舊，沒有智能化的停車系統，但好在規避了商圈正中心密集的車流與人流，停車一點都不顯擁堵。
4、臨江門重醫附二院停車場，收費：免停1小時，第2小時起3元/小時
1.重醫附二院正對面就是解放碑商圈中心，對于骨灰級老司機來說，就是不與常人擠商圈，分分鐘在附近把車停好。
2.車庫為醫院所有，對外開放。周末很多醫生不會診，所以來醫院看病的較少，這些空位就為進商圈的車主準備著。
1、煌華新紀元停車場，收費：4元/小時
1.車庫入口位于沙坪壩書城和招商銀行中間，是步行街之道，行人非常多，進出車庫堵塞是常有之事。
2.作為三峽廣場zui中心zui現代的一個車庫，周末爆滿無疑。
2、王府井停車場，收費：4元/小時
1.停車庫有兩層，大概240個車位，比較小，很容易滿。
2.停車庫入口在沙坪壩站北路，經常停車排隊到了100米開外。
3、欣陽廣場停車庫，收費：消費50元可換1小時停車票、100元可換2小時停車票，以此類推
1.車位非常狹窄，車庫比較老舊。
2.因為消費可免停車的原因，周末一般爆滿。
1、沙龍廣場停車場，收費：首兩小時3元/小時，之后2元/小時
車庫在沙區門診附近，離三峽廣場非常近，廣場算是沙坪壩較新的一個商場，所以停車比商圈里那些老商場車庫更規范。
2、恒鑫大廈停車場，收費：4元/小時
車位相當充足，基本上沒有排長龍的情況出現，這在三峽廣場極其擁堵的地段來說，算是一股清流。
1、重師停車場，收費：2元/小時，12小時內zui多10元
1.重師大門一般不讓外來車輛進入，但周末體育場館對外開放，可跟門衛說，是進去踢球的。
2.即使在周末，停車場除了老師和學生的車輛外，基本上會空出一大片。
2、沙坪公園停車場，收費：不免費
1.沙坪公園離三峽廣場商圈僅有10分鐘的步行距離，避免了商圈擁堵的盛況。
2.停車免費又方便，欣賞了公園美景再出去購物逛街，何樂而不為呢。
【重慶主城商圈停車收費標準+停車地址】
